La empresa PMG y E11even Partners, dos de los principales promotores inmobiliarios de la ciudad de Miami, acaban de obtener un préstamo de 262 millones de dólares para la construcción de su segundo rascacielos bajo la marca E11even. Además, han ampliado el proyecto para ofrecer más unidades y comodidades a los futuros residentes.
Los promotores de dos torres de condominios de la marca E11even en el centro de Miami cerraron un préstamo de construcción de 262 millones de dólares para el segundo rascacielos previsto y ampliaron su tamaño, según ha sabido The Real Deal.
Con sede en Nueva York y Miami Property Markets Group (PMG), y E11even Partners, aseguraron la financiación de Madison Realty Capital con sede en Nueva York para E11even Residences Beyond.
El E11even Hotel & Residences Miami de 449 unidades, el primer edificio de condominios planificado en 20 Northeast 11th Street, casi se vendió rápidamente después de lanzar las ventas a principios de 2021.
El segundo, entonces un planeado edificio de condominios de 461 unidades en 90 Northeast 11th Street, previamente fue más del 90 por ciento de preventa, pero los desarrolladores recientemente modificaron sus planes para agregar más unidades y comodidades a la torre. Ahora, según Ryan Shear, socio gerente de PMG, se ha vendido el 80% de las 550 unidades previstas.
Los precios de las viviendas restantes empiezan en los 600.000 dólares, mientras que los trabajos de cimentación de la primera torre acaban de concluir, según Shear. Ambas torres tendrán 65 pisos de altura.
El año pasado, PMG y E11even Partners obtuvieron de Starwood Property Trust casi 150 millones de dólares para financiar la construcción de la primera torre. Conseguir préstamos para la construcción se ha convertido en un reto mucho mayor para los promotores desde que los tipos de interés empezaron a subir el año pasado, y más aún con el colapso bancario de 2023.
A continuación, se iniciará la construcción vertical de la primera torre, que podría estar terminada a finales de 2025. El segundo edificio podría estar terminado a finales de 2026.
El proyecto E11even, diseñado por Sieger Suarez Architects con interiores de AvroKO, está enfrente del famoso club nocturno E11even Miami, que abre las 24 horas del día y ofrece un ambiente exclusivo y divertido.
Se espera que las torres incluyan una sala de deportes “estilo casino”, spas y gimnasios, un club de día E11even y piscina con cabañas, un local en la azotea, restaurantes de Riviera Dining Group y mucho más, según los materiales de marketing.
El proyecto también incluirá un club social y de fumadores privado llamado The Clayton. Los propietarios podrán alquilar sus unidades por días en el primer edificio , y por un mínimo de 30 días en la torre Beyond.
Entre los compradores del primer edificio figuran la jugadora de la WNBA, Candace Parker, la copresentadora de ESPN, Sage Steele y el luchador de MMA, Luke Rockhold.
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