La ubicación de la propiedad juega un papel importante en cualquier inversión inmobiliaria. Sin embargo, no todos los inversores tienen la capacidad natural para detectar una buena ubicación para invertir.
En este artículo, esperamos ayudarte a identificar qué hace que una ubicación sea rentable para invertir. También te mostraremos qué herramienta inmobiliaria usar para señalarte en la dirección correcta.
Como inversor en propiedades de alquiler, la ubicación debe estar en el centro de tus planes si deseas iniciar un negocio de propiedades de alquiler, una ubicación correcta garantizará que generes suficientes ingresos por alquiler para compensar los pagos iniciales de compra de la propiedad y ayudar a mantenerla funcionando sin problemas.
¿Qué hace que una ciudad en los Estados Unidos sea un buen lugar para invertir en propiedades de alquiler?
Las decisiones importantes de inversión requieren estándares más altos. Casi todos los propietarios preparan una lista de verificación para lo que quieren en una propiedad, pero como inversor, también debes cumplir con un conjunto de estándares para calificar posibles ubicaciones. Querrás encontrar un área con lo siguiente:
Crecimiento empresarial y económico
Uno de los indicadores más importantes de que una ciudad es idónea para la inversión es cuando su economía es estable y saludable y los negocios locales están prosperando, las oportunidades laborales abundan y las tasas de empleo son bajas, pero también los inversores están llegando y abriendo más puertas para futuros negocios.
Por lo general, las áreas con una economía estable y en crecimiento te brindan una mejor tasa de capitalización y retorno del efectivo sobre el efectivo que otras.
Instituciones educativas de calidad
Otra cosa a tener en cuenta es qué tan buenas son las escuelas en el área que estás considerando. Es un factor decisivo muy importante para las familias que desean mudarse.
Si planeas iniciar un negocio de alquiler y quieres conseguir buenos inquilinos a largo plazo, es algo que debes tener en cuenta.
Accesibilidad al transporte público
El transporte público también es algo a considerar cuando buscas un mercado inmobiliario residencial. ¿Cómo se mueve la gente por la ciudad en una ubicación potencial? ¿Es malo el tráfico? ¿Son fácilmente accesibles y transitables las comodidades públicas importantes donde falta el transporte público?
Necesitas tener en cuenta lo que ofrece una ubicación en términos de movilidad y transporte público. Las ciudades y pueblos con un buen sistema de transporte público que permite a residentes y visitantes moverse son excelentes ubicaciones para invertir.
Acceso a comodidades públicas
Llos lugares que brindan a residentes y visitantes fácil acceso a comodidades y servicios públicos tienen una clasificación más alta como ubicaciones ideales para inversiones. Los vecindarios que tienen acceso más fácil a lugares como complejos comerciales, opciones gastronómicas y parques son generalmente más atractivos para posibles inquilinos y visitantes.
Cuanto más atractivo es un lugar para residentes y turistas, más rentable es.
Seguridad y protección
Uno de los factores más importantes a considerar al buscar una ubicación para una propiedad de inversión es su seguridad. Revisa la tasa de criminalidad en el área de tu elección.
Potencial de crecimiento
Al evaluar un área por su rentabilidad, debes saber cuánto crecimiento puede ofrecer, el crecimiento se mide de varias maneras.
- Hay planes claros para el crecimiento económico en el área mediante inversores y corporaciones que ingresan para crear empleos para los residentes.
- El crecimiento además está representado por el desarrollo habitacional en el área.
- También debes mirar la posible apreciación del valor.
Si estás en el mercado para propiedades de inversión, también debes asegurarte de que el mercado de alquiler esté creciendo constantemente.
Cómo encontrar propiedades rentables en alquiler en los Estados Unidos
Invertir en propiedades en alquiler en los Estados Unidos es tanto un arte como una ciencia, se necesita cierta cantidad de creatividad para iniciar y mantener una propiedad en alquiler. Al mismo tiempo, también hay muchas computaciones que hacer para las proyecciones ROI (Retorno sobre la inversión) e ingresos por alquiler.
Lo excelente acerca de invertir en la era digital es que puedes acceder fácilmente y aprovechar la tecnología.
Invertir en propiedades en alquiler en los Estados Unidos es algo digno de hacer, si puedes acceder a recursos que te permitan ingresar a la inversión inmobiliaria, decimos adelante. Los bienes raíces siguen siendo un vehículo confiable para la inversión que casi siempre garantiza buenos rendimientos.
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