Sabemos lo difícil y frustrante que es intentar comprar una vivienda por primera vez. Tenemos amplia experiencia en ello, así que no te preocupes, en este artículo encontrarás los 14 mejores programas que te ayudarán a conservar la calma y tener la seguridad de que vas a lograr adquirir tu primer hogar.
Esto es todo lo que necesitas saber antes de comenzar tu búsqueda.
Búsqueda de casas en Florida
Como comprador de vivienda por primera vez en Florida es probable que el proceso te resulte estimulante y estresante a la vez. Para reducir el estrés de la búsqueda de una casa, aquí hay algunas cosas que debe considerar antes de comenzar su búsqueda:
- ¿Cuál es tu presupuesto?
- ¿Cuál es tu puntuación de crédito?
- ¿Preferirías vivir en la ciudad, en los suburbios o en un lugar más rural?
- ¿Qué tipo de propiedad estás buscando? (por ejemplo, una casa unifamiliar, un dúplex, un condominio, una casa adosada, una cooperativa, etc.)
- ¿Cuántos dormitorios y baños necesitas?
- ¿Cuáles son las características imprescindibles en una casa y qué características simplemente sería bueno tener?
- ¿Qué es más importante para ti? (por ejemplo, un buen distrito escolar, proximidad al trabajo, espacio para crecer, etc.)
¿Cómo precalificar para un préstamo?
Una vez que sepas qué préstamo funciona mejor para ti, es una decisión inteligente obtener la precalificación para una hipoteca. Aunque puedes omitir este paso, hacerlo te pone en desventaja ya que un comprador precalificado que quiere la misma casa podrá ofertar primero.
Además, el proceso de precalificación para una hipoteca te brinda la oportunidad de analizar las opciones de préstamo y el presupuesto con tu agente hipotecario. También aprenderás cuál es el monto máximo que puedes pedir prestado, lo que te ayudará a determinar el rango de precios de compra de tu vivienda.
Para ser precalificado para un préstamo como comprador de vivienda por primera vez en Florida, tienes proporcionar lo siguiente a tu agente hipotecario:
- Prueba de ingreso
- Carta de verificación del empleado
- Talones de pago de los últimos dos meses
- Formularios W-2 del IRS y declaraciones de impuestos de los últimos dos años
- Prueba de activos
- Cuenta de ahorros
- 401 (k)
- Dividendos en acciones
- estados de cuenta de inversión
- Informe de crédito de fusión triple
- Relación deuda-ingreso (DTI)
¿Qué programas para compradores de vivienda por primera vez en Florida te ayudarán?
Existen muchas opciones de préstamos nacionales y específicos de Florida para ayudarlo a comprar su primera casa. Aunque su agente hipotecario puede ayudarlo a navegar por ellos, es una buena idea informarse sobre los diferentes préstamos que están disponibles para los compradores de vivienda por primera vez en Florida.
3 subvenciones para compradores de vivienda por primera vez en Florida
Como resultado de solicitar y recibir fondos de subvención de bienes raíces, podría obtener miles de dólares en dinero de subvención gratis que quizás nunca tenga que devolver. Estos fondos lo ayudarían a hacer su pago inicial o complementar su hipoteca.
Solicitar una hipoteca en Florida
Si no estás precalificado para una hipoteca, tienes 90 días para presentar la solicitud después de enviar la oferta final.
El proceso de solicitud de una hipoteca no es tan desalentador como solía ser gracias a que la industria hipotecaria está cada vez más automatizada. Para la mayoría de las personas, obtener la aprobación es el aspecto más desafiante. Para facilitar el proceso, lo ideal sería que contactes con un corredor hipotecario experimentado.
El proceso de aprobación del suscriptor es similar al proceso de precalificación de la hipoteca. Un suscriptor revisará su solicitud para determinar tu capacidad para pagar la deuda en función de factores como puntaje crediticio, historial crediticio, historial laboral, estabilidad de ingresos, relación deuda-ingreso y activos.
Según estos hallazgos, el asegurador aprobará, rechazará o suspenderá tu solicitud. Si se aprueba, el próximo paso sería obtener una tasación de la vivienda. Si se suspende, es probable que el asegurador necesite más información antes de poder continuar.
Si la niega, no te preocupes: el asegurador te explicará claramente por qué se rechazó la solicitud, para que puedas trabajar con tu agente hipotecario para resolver cualquier problema y volver a presentar la solicitud.
Hacer una oferta por una casa en Florida
Una vez que hayas encontrado tu hogar perfecto y estés listo para hacer una oferta, debes negociar el precio.
No dudes en retirarte si no se puede llegar a un acuerdo. Los factores que influyen en tu oferta incluyen cuánto tiempo ha estado la casa en el mercado y si requiere reparaciones o actualizaciones obvias.
Una vez que tengas una oferta firmada, la institución crediticia programará una inspección oficial de la vivienda. El informe del inspector de viviendas revelará cualquier problema oculto que pueda llevarlo a retirar su oferta o renegociar.
Cierre de una casa en Florida
Es probable que tu corazón lata con fuerza en tu pecho por la emoción cuando estés a punto de tomar posesión de la casa de tus sueños. Solo queda un paso: cerrar tu nuevo hogar con una compañía de títulos.
Durante el cierre, tu agente hipotecario trabajará contigo para revisar y firmar toda la documentación del préstamo, y serás responsable de pagar costos de cierre, que probablemente incluirá las siguientes tarifas:
- Evaluación
- Origen
- Legal
- Buscar título
- Seguro
- Depósito
El total de los costos de cierre dependerá de tu opción de hipoteca, el monto del préstamo, el tipo de propiedad que compres y su ubicación. Es posible que puedas compensarlos a través de varios métodos, como obsequios monetarios de familiares y amigos, según el tipo de préstamo que elijas.
con información de Blue Water Mortage
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